1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.1万円/㎡
前年比-22.5%
京都市下京区
69.7万円/㎡
前年比+13.2%
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コンポーゼ河原町
京都府京都市下京区若宮町
京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩7分
2000年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,675万円
83.3万円/㎡
2,941
4,097
5,253
6,409
AI査定結果
推定相場価格
4,675万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,097万円〜5,253万円
73.0万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
コンポーゼ河原町
4,299万円（76.6万円/㎡）/ 2階 / 56.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,299万円 | 76.6万円 | 2階 | 56.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 4,380万円 | 78.1万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 79.9万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,980万円 | 88.8万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 5,480万円 | 97.7万円 | 8階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は74.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | コンポーゼ河原町 京都市下京区若宮町 | 五条駅7分 | 4,299万円 | 76.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/13 | リーガル京都四条河原町通りII 京都市下京区天満町 | 京都河原町駅4分 | 3,200万円 | 69.7万円 | 45.89㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/20 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 3,698万円 | 60.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/14 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/22 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 3,800万円 | 67.0万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/27 | グラン・シティオ京都四条 京都市下京区荒神町 | 大宮駅8分 | 4,580万円 | 74.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 4,499万円 | 68.6万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラビスコート四条烏丸 京都市下京区四条町 | 四条駅5分 | 4,580万円 | 81.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/15 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 四条駅10分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/15 | コスモ四条西洞院 京都市下京区菊屋町 | 烏丸駅8分 | 4,380万円 | 72.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンクタス西洞院ルーセント 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 4,980万円 | 76.8万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 4,980万円 | 81.8万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/05 | グランスイート京都梅小路公園 京都市下京区和気町 | 梅小路京都西駅6分 | 4,590万円 | 69.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/30 | パルコート四条室町 京都市下京区元両替町 | 五条駅5分 | 5,780万円 | 87.3万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アベルティ室町五条 京都市下京区坂東屋町 | 五条駅3分 | 4,798万円 | 68.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/30 | リーガル京都烏丸五条通り 京都市下京区醍醐町 | 五条駅1分 | 5,280万円 | 78.4万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/20 | グラン・コート四条烏丸 京都市下京区永原町 | 烏丸駅6分 | 6,400万円 | 94.5万円 | 67.69㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/06 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅9分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 藤和シティホームズ烏丸五条 京都市下京区大堀町 | 五条駅2分 | 5,380万円 | 80.4万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | ルイシャトレ東洞院松原 京都市下京区大江町 | 五条駅4分 | 4,280万円 | 76.7万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | リーガル京都烏丸通り 京都市下京区悪王子町 | 五条駅1分 | 4,680万円 | 72.2万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/13 | ディオ・フェルティ京都烏丸東 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 4,490万円 | 78.7万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション東洞院五条 京都市下京区福島町 | 五条駅2分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.42㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/30 | デ・リード富小路 京都市下京区松原中之町 | 四条駅9分 | 4,980万円 | 77.5万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%下落、京都市下京区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は京都市下京区の平均と比較して9.9%割高です。
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京都府京都市下京区中堂寺坊城町
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京都府京都市下京区西七条西久保町
JR山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩 11分
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コスモシティ梅小路公園
京都府京都市下京区西七条東久保町
JR山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩 5分
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エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
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2010年築 / 7階建 / 92戸 / RC造
ル・パルトネール京都丹波口
京都府京都市下京区朱雀分木町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 7分
2014年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
LEPARTENAIRE京都丹波口
京都府京都市下京区朱雀分木町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 7分
2014年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
グラン・コート洛陽
京都府京都市下京区梅小路高畑町
東海道本線 / 西大路駅 徒歩 3分
1999年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
インペリアル五条
京都府京都市下京区柿本町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 13分
1981年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
アルモード京都高辻
京都府京都市下京区麓町
阪急京都線 / 四条駅 徒歩 10分
1996年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
ディオ・フェルティ京都烏丸東
京都府京都市下京区深草町
地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩 3分
1996年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
壬生川団地
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 6分
1975年築 / 11階建 / 301戸 / SRC造
プレサンス京都四条堀川
京都府京都市下京区四条堀川町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 3分
2006年築 / 14階建 / 49戸 / RC造